Voorhelmstraat 42

Zeer sfeervolle 2-onder-1 kapwoning nabij het centrum

Deze sfeervolle 2 onder 1 kap woning bevindt zich aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem en nabij de Haarlemmerhout. Uitvalswegen zijn dichtbij en een busverbinding naar o.a. Amsterdam is om de hoek.

De gemoderniseerde, uitstekend onderhouden woning bevat 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4de. Isolatieglas glas, vele authentieke details, een prachtige keuken en badkamer en een gezellige stadstuin gelegen op het zonnige westen.

De woning staat in een rustige, brede straat op enkele minuten lopen van het gezellige oude centrum van Haarlem met haar vele winkeltjes, terrassen en musea. De gezellige kinderboerderij en het wandelbos ‘de Haarlemmerhout’ liggen op loopafstand.
Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars ook op zaterdag. U komt toch ook kijken?

Indeling:
De sfeervolle hoge woonkamer heeft een eiken houten vloer (2017) en nieuwe kozijnen met isolatieglas (2018), waarbij de originele bovenlichten met glas in lood behouden zijn gebleven. Door de openslaande deuren komt u van de woonkamer in de op het westen liggende zonnige stadstuin.
De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de afsluitbare bijkeuken waarin ruimte is voor een wasmachine en droger.

Via de woonkamer arriveert u in de hal waar u direct onder de indruk zult zijn van het prachtige originele glas in lood. In deze gang bevindt zich de trap naar boven, het toilet en de toegang naar de woonkamer. De paneeldeuren naar woonkamer en toilet zijn recentelijk (2019) voorzien van nieuw glas in lood naar het originele ontwerp uit 1900.

Op de eerste verdieping vindt u een verrassend lichte overloop met toegang tot de badkamer met douche en het tweede toilet. Ook is er een dakterras waar u in het voorjaar heerlijk van de zonsondergang kunt genieten (hardhouten vlonders 2019).
Via de overloop komt u in de grote slaapkamer die van de voorkant tot aan de achterkant van de woning doorloopt. De slaapkamer is erg ruim en is desgewenst op te delen in twee kamers. Ook hier ligt een eikenhouten vloer (2017) en is de ruimte voorzien van isolatieglas (2018)

Een vaste trap brengt u naar de tweede etage, die in 2019 volledig is opgeknapt met een massief grenen vloer, nieuwe paneeldeuren, vers stukwerk en diverse inbouwkasten. Op de ruime en lichte overloop bevindt zich veel handige bergruimte en de toegang tot twee slaapkamers die aan de achterkant van het huis gelegen zijn. Achter in de overloop, waar ooit de punt van het dak zat, vindt u op middelhoogte een gezellig speelhoekje dat doet denken aan een boomhutje. Dit is desgewenst in te zetten als extra opbergruimte.

Goed om te weten:
• Keurig onderhouden woning
• Schitterend glas-in-lood
• Energielabel C
• 3 slaapkamers (4 mogelijk)
• Woonoppervlakte 99 m2
• Schilderwerk voor én achter in 2018
• Achtergevel gestuukt & geïmpregneerd in 2019
• Tweede etage gerenoveerd in 2019
• Op enkele minuten loopafstand van het centrum
• Om de hoek bij het Frederikspark en de Haarlemmerhout
• Diverse eetgelegenheden in de buurt
• Dichtbij uitvalswegen naar o.a. Amsterdam
• Busverbinding naar o.a. Amsterdam, Zandvoort en Hoofddorp om de hoek
• De woning is vrijwel geheel voorzien van isolatieglas (2018)
• Fundering “op staal” (dus geen houten palen)
• Parkeren middels vergunningen (geen wachttijd)
• Oplevering in overleg (voorkeur april 2021)
• Ook op zaterdag te bezichtigen

Vraagprijs: 450.000 k.k.
Status: Verkocht
Type: Twee onder één kap
Bouwjaar: 1900
Woonoppervlakte: 99m2
Inhoud: 379m3
Kamers: 4
Ligging: In een woonwijk

Bezichtiging?
Bel ons vandaag nog:
023 - 53 53 177
ma-vr:   9:00 - 19:00
za:       10:00 - 14:00