Riouwstraat 2

 

RUSTIG EN BIJZONDER KINDVRIENDELIJK WONEN

Kom snel kijken naar deze leuke en charmante eindwoning in de gezellige en zeer gewilde buurt Indische buurt Zuid. De straat is breed en rustig en men kan hier vrij parkeren. De woning is zeer goed onderhouden en is door de hoge plafonds, de hoge ramen en de aangebouwde serre met grote raampartijen heerlijk licht. De woning heeft veel leuke originele details met onder andere glas in lood. De keuken is van alle gemakken voorzien en de aangebouwde serre heeft twee openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met een douche, wasmachine aansluiting en een tweede wc.

De ligging is ideaal: midden in de kindvriendelijke en populaire Indische buurt Zuid, met de wekelijkse donderdagmarkt en scholen om de hoek. Op loopafstand van winkelstraat "De Cronjé", de grote Albert Heijn XL en op fietsafstand van het NS-station, het historische centrum, het strand en de duinen. Diverse sportfaciliteiten, het Zaanenpark, de Stadskweektuin en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

INDELING:
Parterre: entree met garderobe en meterkast, hal met trap naar de eerste verdieping, eerste toilet met fonteintje en toegang naar de lichte woonkamer met eikenvloer. De keuken is open en grenst aan de woonkamer. Aan de achterkant van de woning is er een serre met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting.

Eerste Verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer met douche en toilet. Tevens is er al reeds een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime bergvliering waar ook de CV-ketel hangt. Hier is een volwaardige etage van te maken middels een opbouw.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlak van 89m2
- Nieuwe HR cv (2019)
- 8 groepen, twee aardlekschakelaars
- Geheel nieuw pannendak (2014)
- Dak serre geheel vernieuwd (2012)
- Drie slaapkamers
- Tuin op het zuiden
- Perceel 103m2
- Bouwjaar 1920
- Mogelijkheid tot opbouw
- Vaste trap naar de tweede verdieping
- Geheel dubbel glas
- Dakisolatie
- Vrij parkeren
- Fundering op "staal"
- Gezellige buurt, 1 keer per jaar "running diner"
- Oplevering in overleg

Bij Noort Makelaars zijn bezichtigingen in het weekend uiteraard ook mogelijk. Komt u ook kijken?

Vraagprijs: 375.000 k.k.
Status: Verkocht
Type: Eindwoning
Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: 89m2
Inhoud: 393m3
Kamers: 4
Ligging: Rustige weg in woonwijk

Bezichtiging?
Bel ons vandaag nog:
023 - 53 53 177
ma-vr:   9:00 - 19:00
za:       10:00 - 14:00


funda vbo klein