Riouwstraat 2

 

Sfeervolle karakteristieke woning met het comfort van nieuwbouw

Wat mogen we jullie weer een fantastische woning laten zien. HIER WIL JE WONEN!!! Deze zeer charmante en comfortabele eindwoning in de gezellige en zeer gewilde buurt Indische buurt Zuid moet je gezien hebben. De woning is in 2019 in zijn geheel verbouwd en de nieuwe eigenaren kunnen hun koffers uitpakken en genieten van deze mooie en karakteristieke woning met het comfort van nieuwbouw. Je water wordt onthard (geen kalk meer in de douche en je hebt zacht drinkwater), op de begane grond vind je een zeer mooie visgraatvloer met vloerverwarming. Heerlijk met dit koude weer op sokken of blote voeten door je huis lopen en geen koude voeten krijgen.

De nieuwe keuken heeft een centrale rol in het huis gekregen. Zo hou je contact met het zitgedeelte aan de voorzijde of met de gasten aan de tafel aan de achterzijde waar je uitkijkt op de tuin op het zuiden. De keuken is zeer luxe te noemen. Veel bergruimte door de grote kastenwand, een schitterend kookeiland en veel inbouwapparatuur.

De straat is breed en rustig en men kan hier vrij parkeren. De woning is zeer goed onderhouden en is door de hoge plafonds, de hoge ramen en de aangebouwde serre met grote raampartijen heerlijk licht. De woning heeft veel leuke originele details met onder andere glas in lood. De keuken is van alle gemakken voorzien en de aangebouwde serre heeft twee openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met een douche en een tweede toilet.

De ligging is ideaal: midden in de kindvriendelijke en populaire Indische buurt Zuid, met de wekelijkse donderdagmarkt en scholen om de hoek. Op loopafstand van winkelstraat "De Cronjé", de grote Albert Heijn XL en op fietsafstand van het NS-station, het historische centrum, het strand en de duinen. Diverse sportfaciliteiten, het Zaanenpark, de Stadskweektuin en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

INDELING:
Parterre: entree met garderobe en meterkast met waterontharder, hal met trap naar de eerste verdieping, eerste toilet met fonteintje en toegang naar de lichte woonkamer met visgraatvloer en vloerverwarming. De keuken is open en grenst aan de woonkamer. Aan de achterkant van de woning is er een serre met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting.

Eerste Verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer met douche en toilet. Tevens is er al reeds een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime bergvliering waar ook de CV-ketel hangt en de wasmachine en droger opstelling staan. Hier is een volwaardige etage van te maken middels een opbouw of een nokverhoging (goedkoper dan opbouw).

Goed om te weten:
- Geheel verbouwde woning
- Nieuwe luxe keuken met kookeiland (2019)
- Schuimbeton vloer met vloerverwarming (2019)
- Nieuwe badkamer (2019)
- Nieuw toilet (2019)
- Nieuwe HR cv (2019)
- Zonnepanelen 10x (2019)
- 16 groepen, 4 aardlekschakelaars
- Geheel nieuw pannendak (2014)
- Dak serre geheel vernieuwd (2012)
- Drie slaapkamers
- Tuin op het zuiden
- Perceel 103m2
- Bouwjaar 1920
- Mogelijkheid tot opbouw
- Vaste trap naar de tweede verdieping
- Geheel dubbel glas
- Dakisolatie
- Vrij parkeren
- Fundering op "staal"
- Gezellige buurt, 1 keer per jaar "running diner"
- Oplevering kan voor 1 april 2021

Bij Noort Makelaars zijn bezichtigingen in het weekend uiteraard ook mogelijk. Komt u ook kijken?

 
 
 
 
 
 
 
Vraagprijs: 485.000 k.k.
Status: Verkocht
Type: Eindwoning
Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: 88m2
Kamers: 4
Ligging: Rustige weg in woonwijk
 
 
Bezichtiging?
Bel ons vandaag nog:
023 - 53 53 177
ma-vr:   9:00 - 19:00
za:       10:00 - 14:00
 
 

 
 

funda vbo klein