Langswater 377

Net 3-kamerappartement met balkon op het zuiden

Kom kijken naar deze nette driekamerappartement gelegen op de hoek van de 13e en tevens hoogste verdieping (geen bovenburen). U heeft hier vrij en ver uitzicht over een groene en rustige woonwijk en met de tram bent u met nog geen 25 minuten in het gezellige centrum van Amsterdam.

Het complex krijgt een grote upgrade en daardoor zullen de servicekosten worden verhoogd met circa €160,-. De kozijnen worden allemaal vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. Dit is een waardevermeerdering voor de woning, het wooncomfort zal omhoog gaan en de stookkosten naar beneden.

Er zijn voldoende parkeergelegenheden op het bijbehorende parkeerterrein maar ook op de openbare weg. Als een van de weinige plekken in Amsterdam kunt u hier voor de deur kosteloos parkeren!

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitstekende verbindingen naar de ringweg A-10 en snelwegen A4 en A-9. Ook voor winkels hoeft u niet ver de deur uit want met diverse (buurt)winkels op Tussen Meer/ het Dijkgraafplein / de Osdorper Ban en het winkelcentrum Osdorpplein in de buurt zit u goed.

Indeling:
Het complex: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met de liften en toegangsdeur naar het souterrain. Het souterrain, waar de berging bevindt is ook buitenom bereikbaar.

13e woonlaag: Entree, tochtportaal, hal met toegang tot praktisch alle vertrekken. Lichte woonkamer gelegen aan de balkonzijde met toegang tot een van de slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar; deze is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een ruim zitgedeelte.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de keuken en de 2e slaapkamer die door de hoekligging meerdere ramen heeft.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht
- Geen bovenburen
- Hoekligging
- De servicekosten bedragen circa €253,- per maand
- Erfpacht circa €55,- t/m 15-5-2038, wordt jaarlijks geïndexeerd.
- Verwarming middels stadsverwarming met individuele warmtemeters. Warm water middels een boiler (eigendom)
- Gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer
- Balkon op het zuiden met vrij uitzicht
- 61 m² woonoppervlakte
- Nette Badkamer
- Gunstig gelegen tov openbaar vervoer en uitvalswegen
- Elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Berging op de begane grond

Bij Noort Makelaars zijn bezichtigingen in het weekend uiteraard ook mogelijk!

Vraagprijs: 185.000 k.k.
Status: Verkocht
Type: Appartement
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 61m2
Inhoud: 180m3
Kamers: 3
Ligging: In een woonwijk

Bezichtiging?
Bel ons vandaag nog:
023 - 53 53 177
ma-vr:   9:00 - 19:00
za:       10:00 - 14:00