Gijsbrecht van Aemstelstraat 223 te Haarlem

Charmante woning met 4 slaapkamers en energielabel C


Je zoekt in Haarlem-Noord een goed geïsoleerde woning met 4 slaapkamers, een heerlijke tuin met achterom en ook nog betaalbaar? Kom dan snel kijken bij deze leuke en charmante woning. Laat je niet misleiden door de gegeven vierkante meters want de tweede etage heeft een goede stahoogte maar is niet meegenomen in het woonoppervlak. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een schuur én een achterom.

De woning is gelegen in het groene Vondelkwartier in een fijne straat met karakteristieke jaren ’30 en '40 woningen en veel bomen in Haarlem-Noord. Het is een buurt die erg geliefd is bij gezinnen. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en sportvelden op loopafstand aanwezig. De straat ligt om de hoek bij de Rijksstraatweg die het noorden van Haarlem met het treinstation verbindt. Het gezellige 'Villa Westend' in recreatiegebied Spaarnwoude is op nog geen 10 minuten fietsafstand. Hier kunt u lekker een hapje eten of met een drankje relaxen aan het strandje of fietsen/skeeleren door het natuurgebied Spaarnwoude. Loop vanuit de woning in enkele minuten naar de Hekslootpolder om even uit te waaien na het werk en/of om de hond uit te laten. Op enkele minuten loopafstand vindt je ook een supermarkt en loop je nog enkele minuten door dan ben je bij het nieuwe stadshart van Haarlem-Noord het Marsmanplein met zijn diversiteit aan winkels en horeca.

Je komt toch ook kijken? Dit kan bij Noort Makelaars ook op zaterdag!

Loop je alvast mee door de woning?
De voortuin geeft privacy en is handig om je fiets even neer te zetten. Via de voordeur kom je in de hal met opgang naar de eerste etage en de toegang tot de woonkamer dat door de grote raampartijen lekker licht is. Via de achterdeur kom je in de grote achtertuin met schuur en achterom. Koken doe je in de dichte, eenvoudige keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur t.w. koelkast, vriezer, afzuigkap, 4 pits- gaskookplaat en losse vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer staat nu een muur en de vergunning is reeds aanwezig om deze te mogen verwijderen en er een open keuken van te maken. Het toilet kan dan via een halletje apart bereikbaar worden gemaakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alle slaapkamers beschikken over een vaste kast. In de badkamer is een wasmachine aansluiting.

De tweede verdieping is een grote ruimte die een goede vierde slaapkamer is. Zoals eerder vermeld zijn deze vierkante meters niet meegerekend in het woonoppervlak. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte en ook op deze etage is een wasmachine aansluiting.

De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Wonen in Haarlem-Noord
• Zonnige tuin met achterom én een voortuin
• 4 meter uit te bouwen zonder vergunning
• Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
• 4 slaapkamers
• Vloerisolatie (TONZON)
• Spouwmuurisolatie
• Vergunning open maken keuken al reeds aanwezig
• Energielabel C
• Fundering op staal (= gemetselde fundering en dus geen palen)
• Vrij parkeren
• Gevel voorzijde gereinigd en gevoegd(2022)
• Eigen grond
• Ook op zaterdag te bezichtigen





Vraagprijs: 425.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1947
Woonoppervlakte: 71m2
Inhoud: 258m3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Ligging: In een woonwijk




Bezichtiging?
Bel ons vandaag nog:
023 - 53 53 177
ma-vr:   9:00 - 17:30
za:       10:00 - 16:00










funda vbo klein