Delistraat 3 + 3A

Unieke woning in de Indische buurt-Zuid

Wat een gaaf huis! Zo kom je ze niet vaak tegen. Vrijstaand, unieke indeling, hoge plafonds, fraai metselwerk, fijne tuin op het westen en een enorm dakterras waar de hele dag van de zon kan worden genoten. Het dakterras is met vergunning aangelegd en biedt een zee aan ruimte. De woning grenst aan beide kanten aan een afgesloten overkapte doorgang van de buren zelf (geen doorlooproute) en heeft dus geen woongedeelte van directe buren aangrenzend. Geen contactgeluid. Vrijstaand wonen met het centrum van Haarlem op 5 minuten fietsafstand. De ruimte in de woning is verrassend en zeer fijn. De voorgevel is maar liefst ruim 12,5 meter breed.

De ligging is ideaal: midden in de kindvriendelijke en populaire Indische buurt-Zuid, met de wekelijkse donderdagmarkt en scholen op 5 minuten loopafstand. Op loopafstand van winkelstraat "De Cronjé", de grote Albert Heijn XL en op fietsafstand van het NS-station, het historische centrum, het strand en de duinen. Diverse sportfaciliteiten, het Zaanenpark, de Stadskweektuin en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.
Deze unieke woning moet u gezien hebben. Bij Noort Makelaars geen open huis maar uw persoonlijke afspraak waar wij ruim de tijd voor u nemen zodat u de woning rustig kunt bekijken. Dit is ook het geval op zaterdag. Komt u ook kijken?

Indeling: Voor de woning vindt u aan de rechterkant de berging met elektra die plaats biedt aan meerdere fietsen. Via de voordeur komt u in het halletje waar zich de meterkast bevindt met veel bergruimte en de deur naar de woonkamer. De benedenverdieping is in de gehele breedte open waarin zich drie zones bevinden. Deze zones zijn eventueel apart af te sluiten mocht u bijvoorbeeld een kantoor aan huis willen of een slaapkamer beneden maken zodat u gelijkvloers kunt wonen. Er zijn hier beneden in totaal veel vierkante meters. Over een groot gedeelte van de breedte van de woning ligt de achtertuin en deze is gelegen op het westen. De ruimte die nu als werkruimte wordt gebruikt heeft een grote drie-dubbelwandige melkwitte lichtkoepel en heeft een hoog raam naar de tuin, de eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.
Op de eerste verdieping vindt u ook weer veel vierkante meters die verdeeld zijn over twee kamers en een badkamer. Ideaal voor een klein gezin maar mochten er meer slaapkamers nodig zijn dan zijn deze zeker te creëren aangezien er ook op deze etage veel ruimte is. Deze verdieping geeft ook toegang tot het zeer grote dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten totdat deze ondergaat.

Goed om te weten:
- Fijne tuin op het westen en het mooiste dakterras van de Indische buurt-Zuid
- Hoge plafonds
- Mogelijkheid tot opbouwen
- Duurzaam verbouwd
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Vloer gerenoveerd, geïsoleerd en extra ventilatie aangebracht
- Eigen berging met elektra aan de straatkant
- Brede woning
- Zonneboiler combi verwarmingssysteem
- Sfeervolle houtkachel
- Twee slaapkamers (3 a 4 slaapkamers eenvoudig te realiseren)
- Kantoor/praktijk of atelier aan huis mogelijk
- Uniek pand met fraai metselwerk in de gevels
- Gefundeerd op staal (= dus geen houten palen)
- Vrijstaande woning

Vraagprijs: 525.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1923
Woonoppervlakte: 113m2
Inhoud: 488m3
Kamers: 3
Ligging: In een woonwijk

Bezichtiging?
Bel ons vandaag nog:
023 - 53 53 177
ma-vr:   9:00 - 19:00
za:       10:00 - 14:00