Colensostraat 18 in Haarlem

Volledig verbouwde luxe hoekwoning met opbouwmogelijkheden!

!!! WOW!!! Zo zien we ze graag. Sfeervol verbouwd met mooie materialen. Denk aan volledig voorzien van dubbel glas, vloerverwarming, moderne keuken met afzuiging in de kookplaat (Bora) een een fantastisch met vergunning aangelegd dakterras. Boven zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer met bad, het tweede toilet en een inloopdouche. De woning heeft door de hoekligging en de hoge plafonds veel lichtinval en voelt daardoor extra ruim en luxe aan.

Het hoge plafond van 3 meter, het vele licht door de hoekligging en de perfecte staat van onderhoud en de afwerking maken deze woning uniek. Aan de buitenkant verwacht je niet dat er zo veel ruimte achter de buitengevel schuilt. Nog meer ruimte nodig? Bouw er nog een etage boven op om daar nog twee kamers te creëren en eventueel een tweede badkamer. Dit is uiteraard wel vergunning plichtig maar dit wordt al overal in de buurt gedaan. De woning is op staal gefundeerd en heeft dus geen houten palen.

De buurt is erg gewild bij jonge gezinnen. Alle gemakken zijn op steenworp afstand te vinden met de bekende winkelstraat Generaal Cronjéstraat, een ruime keuze uit supermarkten, winkelcentra en dat allemaal op loopafstand. Het NS station van Haarlem en het gezellige centrum van Haarlem is op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De Olivierstraat is een rustig straatje waar de buren voor elkaar klaar staan.

Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars ook op zaterdag. Kom je ook kijken? U kunt een aparte afspraak inplannen of naar het open huis komen op zaterdag 23 juli.

Loop je even mee door de woning?

Je hebt een entree aan de voorzijde maar ook de zijkant van de woning. Na de entree kom je binnen in de woonkamer en hier valt gelijk het hoge plafond van maar liefst 3 meter meten op. De woonkamer heeft een moderne open keuken met kookeiland, vaatwasser/oven/afzuigkap/ijskast en een heet waterkraan. Zo heb je gelijk 100 graden water voor een kop thee of gelijk heet water om mee te koken. Aan de achterzijde van de woning is en een hal met toegang tot de sfeervolle en ruime toiletruimte en geeft tevens toegang tot de bergkast én de tweede entree aan de zijkant van de woning.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot de bergkast, de twee kleine slaapkamers, de moderne badkamer en de slaapkamer die aan het dakterras grenst. Het dakterras is vergund en ligt op het zuiden.

Vliering : Via vlizotrap overloop bereikbare bergvliering met CV opstelling.

De belangrijkste punten even samengevat:
• Volledig gerenoveerde hoekwoning
• Zo te betrekken en dus turnkey
• Eigen grond
• 3 slaapkamers (1 grote, twee kleinere)
• Hoge plafonds van 3 meter in de woonkamer
• Royale woonkamer en luxe open woonkeuken
• Fundering op staal ( geen houten palen)
• Groot dakterras op het zuiden
• Moderne badkamer met bad, douche en tweede toilet
• Geheel voorzien van fraai stucwerk
• Verwarming en warm water middels CV combiketel Remeha Avanta (2009)
• Hager meterkast met databekabeling
• Totaal 6 groepen + kookgroep, dubbele aardlekschakelaar
• Daken, plafonds en muren geïsoleerd overal dubbel glas
• Dak aan voor- en zijkant recht opgetrokken en voorzien van nieuwe dakpannen
• Buitengevels geheel gerenoveerd met onderhoudsvrij Keralit en stucwerk (2017)
• Woonopp. ca 94 m2
• Bouwjaar ca 1906
• Oplevering kan al over 3 maanden maar is uiteraard in overleg
• Vrij parkeren
• Bezichtigingen ook in avond en weekend mogelijk




  

Vraagprijs: 525.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Type: Eindwoning
Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 94m2
Inhoud: 356m3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Ligging: In een woonwijk

Bezichtiging?
Bel ons vandaag nog:
023 - 53 53 177
ma-vr:   9:00 - 18:00
za:       10:00 - 14:00