Brouwersstraat 64 in Haarlem

STADSWONING MET VERBOUWINGSPOTENTIEEL EN EEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN

Zie jij de potentie en heb jij leuke ideeën om er wat moois van te maken? De voorgevel is vernieuwd, beneden is er een betonnen vloer en de fundering is op staal. De woonkamer is door de uitbouw maar liefst 14 meter lang! Maak jij hier je eigen droomwoning van door de woning van binnen te moderniseren en eventueel op te bouwen?

De woning dient gemoderniseerd te worden maar de basis is goed. De fundering is een gemetselde fundering en dus geen houten palen. De beneden vloer is van beton en dus geen houten balken meer. De voorgevel is vernieuwd in een spouwmuur met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Aan de achterzijde is de woning met vergunning uitgebouwd, eveneens in een spouwmuur en is voorzien van dakisolatie.

De locatie is top! In de zeer gewilde Leidsebuurt aan de rand van het oude historische centrum van Haarlem. Je kunt lopend naar de schouwburg, Grote Markt en de Grote Houtstraat. Slenter door de oude steegjes en pak een terrasje of bezoek de vele leuke winkels in het oude centrum. De vele winkels en sportschool Sportcity bij Plaza West en het zwembad De Houtvaart zijn op enkele minuten loopafstand. Station Haarlem, openbaar vervoer en Nationaal Park Kennemerduinen op ca. 5 minuten fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol eenvoudig te bereiken. Het strand en de duinen zijn via de mooiste routes door de duinen snel met de fiets bereikbaar. Voor een parkeervergunning is geen wachttijd en is direct verkrijgbaar voor 117 euro per jaar.

Wellicht zit je vol goede ideeën en is dit wel jouw nieuwe woning? Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars doordeweeks maar ook op zaterdag. Je komt toch ook kijken? We vertellen je graag over de mogelijkheden.

Loop je alvast mee door de woning?
Achter de vernieuwde voorgevel kom je via de voordeur in de gang met de deur naar de woonkamer. Op de begane grond ligt een betonnen vloer en dus geen houten balken meer. Achter in de woning vind je de keuken en de badkamer. De tuin ligt op het zuidwesten en hier geniet u van 's morgens vroeg tot 's avonds laat van de zon. De tuin heeft een achterom en dat is wel zo fijn voor je fietsen en of scooter.

Op de eerste etage vind je twee slaapkamers, een ruimte voor een badkamer en een dakterras (bij gedogen).

Op de tweede etage is een bergvliering.

De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Woning met potentie
• Vernieuwde voorgevel
• Fundering op staal (dus geen houten palen)
• Er is een nieuwe cv-ketel aanwezig voor warm water die ook aan te sluiten is om de woning te verwarmen (2021)
• WOZ waarde 479.000 (2022)
• In de gewilde Leidsebuurt
• Op enkele minuten loopafstand van het historisch oude centrum
• Scholen, sportscholen, zwembad en horeca op enkele minuten loopafstand
• Tuin op het zuidwesten
• Opbouwmogelijkheden
• Snel op te leveren
• Parkeervergunning direct verkrijgbaar
• Energielabel G
• Ook op zaterdag te bezichtigen

Vraagprijs: 385.000 k.k.
Status: Verkocht
Type: Eindwoning
Bouwjaar: 1890
Woonoppervlakte: 85m2
Inhoud: 324m3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Ligging: In een woonwijk

Bezichtiging?
Bel ons vandaag nog:
023 - 53 53 177
ma-vr:   9:00 - 18:00
za:       10:00 - 14:00