Ben Viljoenstraat 74 in Haarlem

Sfeervolle woning met uitbreidingsmogelijkheden


Wat een leuke sfeervolle en knusse eengezinswoning mogen we jullie laten zien. Er is een fijne diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande schuur. Er zijn veel diverse authentieke details bewaard gebleven zoals de kamer en suite deuren met glas in lood, paneeldeuren en een marmeren schouw. De woning is eenvoudig groter te maken door 4 meter vergunningsvrij uit te bouwen en/of een tweede etage op te bouwen (met vergunning).

De woning heeft een gunstige ligging aan de rand van de woonwijk en ligt op loop-/fietsafstand van het Spaarne, de historische binnenstad van Haarlem en het NS-station. Niet alleen de snelweg naar o.a. Amsterdam is binnen een paar minuten te bereiken maar ook de winkelstraat Generaal Cronjéstraat is te voet binnen een paar minuten te bereiken evenals het grote winkelcentrum Spaarneboog met bijvoorbeeld de grote Vomar, Kwantum, Leenbakker, Action, Aldi, de Klimmuur en Fit4Free.

Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars doordeweeks maar ook op zaterdag. U komt toch ook kijken?

Loopt u even mee door de woning?
U komt binnen in de hal waar u de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, het eerste toilet en de toegang tot de keuken en de woonkamer vindt. De woonkamer is zeer sfeervol en heeft kamer en suite deuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Ook via de keuken is de achtertuin te bereiken. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft door de lengte nagenoeg de hele dag zon.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de aparte bergruimte met wasmachine opstelling en de badkamer met douche, bad, het tweede toilet en een wastafel.

De belangrijkste punten nog even samengevat:
- Sfeervolle woning met veel originele details
- Diepe zonnige tuin op het zuidoosten
- Opbouw en uitbouw mogelijk
- Twee slaapkamers
- Aparte wasruimte
- Eigen grond
- Vrij parkeren
- Funderingsonderzoek aanwezig
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Tonzon vloerisolatie
- Energielabel F
- Aanvaarding in overleg





Vraagprijs: 425.000 k.k.
Status: Onder bod
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: 71m2
Inhoud: 252m3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Ligging: In een woonwijk




Bezichtiging?
Bel ons vandaag nog:
023 - 53 53 177
ma-vr:   9:00 - 18:00
za:       10:00 - 14:00






funda vbo klein